No. 01 / 2026 · Costa Blanca — Costa del Sol
Olga Przyborowska · Pośredniczka nieruchomości w Hiszpanii
Ty mówisz, czego szukasz — ja znajduję odpowiednie nieruchomości od dewelopera, prowadzę Cię przez wszystkie formalności i jestem na miejscu, kiedy mnie potrzebujesz. Kupujesz w obcym kraju, ale nie jesteś w tym sam.
Moja pomoc nic Cię nie kosztuje — wynagrodzenie płaci deweloper, nie Ty.
Moje wynagrodzenie pokrywa deweloper. Dostajesz pełne wsparcie i doradztwo, a cena nieruchomości jest dokładnie taka sama, jak u dewelopera bezpośrednio.
Umowy, notariusz, bank, urząd. Tłumaczę każdy krok na zrozumiały język i pilnuję Twojego interesu na każdym etapie.
Mieszkam w Hiszpanii i nie znikam po odbiorze kluczy. Możesz do mnie napisać także pół roku po zakupie, z dużym i drobnym pytaniem.
Najpierw zwyczajnie rozmawiamy. Pytam o budżet, o to, czy wolisz mieszkać blisko plaży, czy w cichej okolicy, i do czego dom ma Ci służyć. Potem wybieram dla Ciebie kilka konkretnych propozycji od sprawdzonych deweloperów. Nie wysyłam setki ogłoszeń, tylko to, co naprawdę ma sens.
W Hiszpanii zakup wygląda inaczej niż w Polsce, ale ze mną niczym nie musisz się martwić. Pomagam wyrobić numer NIE, czyli hiszpański numer identyfikacyjny dla obcokrajowców. Bez niego nie da się tu kupić nieruchomości. Pomagam też założyć konto w hiszpańskim banku, umówić notariusza i załatwić kredyt hipoteczny, jeśli jest potrzebny. Każdy dokument wyjaśniam Ci po polsku, zanim cokolwiek podpiszesz.
Klucze odbieramy razem. Potem pomagam podłączyć prąd i wodę oraz ubezpieczyć dom. Jeśli chcesz wynajmować, polecam uczciwą firmę, która zajmie się domem, kiedy jesteś w Polsce. Masz pytanie pół roku po zakupie? Po prostu napisz.
Kalkulator kosztów
Do ceny nieruchomości dochodzą podatki, notariusz, wpis do księgi i opłaty prawne. Wpisz cenę, a policzę wszystko za Ciebie — bez zaznaczania żadnych okienek.
Wpisz cenę nieruchomości, żeby zobaczyć wyliczenie.
Twój szacunkowy koszt zakupu
To wyliczenie jest orientacyjne. Napisz do mnie, a spokojnie przejdziemy przez koszty i cały zakup — po polsku, krok po kroku.
Napisz do mnie na WhatsAppSkąd te kwoty. Podatek liczę według stawek dla Regionu Walencji (Costa Blanca): 10% VAT plus 1,5% opłaty AJD przy rynku pierwotnym, 10% ITP przy rynku wtórnym. Notariusz, wpis do księgi wieczystej, obsługa prawna, wyrobienie numeru NIE i podłączenie mediów to pozycje szacunkowe. Opłaty bankowe (ok. 0,5%) dotyczą przede wszystkim zakupu na kredyt oraz przelewu środków z zagranicy. Realne stawki zależą od konkretnej transakcji, banku i kancelarii, więc końcowa kwota może się różnić. To wyliczenie ma charakter orientacyjny i nie stanowi oferty.
Oferta szyta na miarę
Po rozmowie przygotowuję osobistą prezentację wybranych inwestycji — dopasowaną do Twojego budżetu, planów i tego, jak chcesz żyć w Hiszpanii. Widzisz tylko to, co naprawdę pasuje, z komentarzem, dlaczego akurat te. A jeśli nic nie trafi w punkt, szukamy dalej — mam w ofercie znacznie więcej inwestycji, niż zmieściłoby się na jednej stronie.
Poznaję Twoje potrzeby, budżet i plany na dom w Hiszpanii.
Dostajesz osobistą prezentację kilku dopasowanych inwestycji.
Zmieniamy kierunek, aż znajdziemy coś, co czujesz, że jest Twoje.
Ceny i projekty na Costa Blanca i Costa del Sol zmieniają się z miesiąca na miesiąc. Dlatego katalog wysyłam osobiście — zawsze aktualny, z aktualnymi cenami i dostępnością. Napisz, a prześlę Ci go na WhatsApp.
5+lat na hiszpańskim rynku nieruchomości